Sint Jeroensweg 43

Te Koop! Sint Jeroensweg 43, 2201 NT Noordwijk-Binnen

Vraagprijs: € 599.000,- k.k.

Woonoppervlakte: ca. 86 m² | Perceel: 171 m² | Inhoud woning: ca. 345 m³
Bouwjaar: 1938 | Energielabel: C

Karakter, een verrassend fijne woonkeuken én een heerlijke plek in Noordwijk-Binnen

Een woning uit 1938 met sfeer en karakter, maar ondertussen wel aangepast aan het wooncomfort van nu. Sint Jeroensweg 43 is zo'n huis waar de vierkante meters eigenlijk niet het hele verhaal vertellen.

Deze karakteristieke hoekwoning combineert een lichte woonkamer met een verrassend ruime woon-/eetkeuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een beschutte achtertuin. Met een perceel van 171 m² is er bovendien prettig veel ruimte rondom de woning.

En dan de ligging. U woont hier vlak bij het historische centrum van Noordwijk-Binnen, terwijl ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. En natuurlijk blijven strand, zee en duinen nooit ver weg. Een fijn huis voor wie sfeer belangrijk vindt, maar ook gewoon lekker wil wonen.

Begane grond:

Via de brede voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnen komt u in de hal met het karakteristieke trappenhuis. De woonkamer is een zeer prettige doorzonkamer met aan beide zijden daglicht. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de aanwezige schouw draagt bij aan het karakter van het huis.
Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, maar de echte verrassing van de begane grond wacht aan de achterzijde.

Hier wordt koken vanzelf gezellig. De uitgebouwde woon-/eetkeuken is wat ons betreft één van de sterke punten van deze woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Maar belangrijker: er is hier ook gewoon lekker veel ruimte voor een flinke eettafel. Dat maakt dit niet alleen de plek waar gekookt wordt, maar waarschijnlijk ook de plek waar 's morgens de eerste koffie wordt gedronken, vrienden aanschuiven en aan het einde van de dag nog even wordt bijgepraat.

Via de openslaande deuren loopt u rechtstreeks het terras en de achtertuin in. Zodra het weer het toelaat gaan de deuren open en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Verder beschikt de woning over praktische bergruimte. De berging/bijkeuken aan de voorzijde is binnendoor bereikbaar en in de trapkast bevindt zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:

Via de karakteristieke bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De aanwezige inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel en zwevend toilet. Een verzorgde verdieping die goed aansluit bij de sfeer van de rest van het huis.

Bergzolder:

Via een vlizotrap is de bevloerde bergzolder bereikbaar. Geen woonoppervlakte, maar wél heel handig voor alle spullen die u graag bewaart en niet iedere dag nodig heeft. Hier bevindt zich tevens de Cv-Installatie.

Een verrassend fijne tuin:

Ook buiten heeft nummer 43 meer te bieden dan u vanaf de straat misschien verwacht. De achtertuin is beschut aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Door de openslaande deuren vanuit de woonkeuken is het een logisch verlengstuk van het huis. Koffie/Thee in de ochtend, met vrienden buiten eten of gewoon rustig een boek lezen: hier kunt u echt even uit de drukte stappen.

Achter in de tuin staat een houten tuinhuis/berging. Volgens het actuele meetrapport beschikt de woning over circa 9,5 m² externe bergruimte. Ook de brede voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van deze hoekwoning.

Wonen in Noordwijk-Binnen:

De ligging maakt het plaatje compleet. Sint Jeroensweg 43 ligt op een aantrekkelijke plek nabij het historische centrum van Noordwijk-Binnen. Winkels en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij en ook scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd profiteert u natuurlijk van het wonen in Noordwijk. Even naar het strand, wandelen door de duinen of richting zee: het ligt allemaal binnen bereik. Juist die combinatie vinden wij sterk. De sfeer van Noordwijk-Binnen en het dagelijkse gemak van voorzieningen dichtbij, met de kust altijd in de buurt.

Een huis met een eigen gezicht:

Nieuwbouw is overal strak en recht. Dit huis is anders. Hier vindt u de sfeer van een woning uit de jaren '30, een karakteristieke trap, een fijne doorzonwoonkamer en een uitgebouwde woonkeuken die het huis verrassend veel leef kwaliteit geeft. Daarbij is de woning door de jaren heen aangepast en verbeterd.

Sint Jeroensweg 43 is zeker niet het grootste huis van Noordwijk. Maar de ruimte die er is, wordt prettig gebruikt. En juist de combinatie van karakter, woonkeuken, tuin en locatie maakt dit een woning die u eigenlijk zelf moet komen ervaren.

Bijzonderheden:

- Karakteristieke hoekwoning uit 1938;
- Woonoppervlakte 85,6 m² conform actueel NEN 2580-meetrapport;
- Circa 4,4 m² overige inpandige ruimte;
- Circa 9,5 m² externe bergruimte;
- Bruto inhoud woning circa 345 m³;
- Perceeloppervlakte 171 m²;
- Energielabel C;
- Uitgebouwde begane grond;
- Ruime woon-/eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin;
- Twee slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Bevloerde bergzolder;
- Beschutte achtertuin met houten tuinhuis/berging;
- Elektrisch bedienbaar screen aan de voorzijde;
- Gelegen nabij het historische centrum van Noordwijk-Binnen;
- Strand, zee en duinen goed bereikbaar;
- Oplevering: in overleg.

Wilt u eerst rustig verder binnenkijken?

Voor Sint Jeroensweg 43 is een persoonlijke woningwebsite beschikbaar: sintjeroensweg43.nl
Met aanvullende woninginformatie, foto's en plattegronden.

Kom kijken!

Een woning als deze laat zich niet alleen in vierkante meters vangen. De sfeer, de woonkeuken, de verbinding met de tuin en de ligging ervaart u pas wanneer u zelf binnen staat. Makelaar Ronald Kooitje laat u Sint Jeroensweg 43 daarom graag persoonlijk zien. Nieuwsgierig geworden? Bel, mail of app Kooitje Makelaarsdiensten en plan een bezichtiging.

Clausules en aansprakelijkheid:

Gezien het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en materialen-/asbestclausule opgenomen. Er is een niet-bewoningsclausule van toepassing omdat de verkoper dit huis de afgelopen jaren niet zelf heeft bewoond.

Partijen zijn pas gebonden nadat de koopovereenkomst schriftelijk door beide partijen is ondertekend. De verkoopinformatie en maatvoering zijn met zorg samengesteld; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de maatvoering is het NEN 2580-meetrapport van september 2026 leidend. Kooitje Makelaarsdiensten aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.